豊かな家計は賢い資金計画から！！
こんにちは！ 幸せMy home研究所の甲斐 優です(*^_^*)
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
資金計画サポートシステム
幸せMyhome研究所は何をしてくれるの？
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人生には家以外にもお金がかかります。お子様は何人？大学は公立？私立？･･･などの養育費のことや、車・家電などの生活必需品の買い替え・老後の貯蓄等、人生にかかる様々なお金を支払いながら、住宅ローンを支払っていけるかどうかをグラフや図を使ってわかりやすくシミュレーションします。
「家計診断」を行う事で、マイホームにかけても大丈夫な無理のない予算を導き出します。
1.借りる事が出来るお金
年収や現在の借入状況より、銀行の審査基準に沿って「仮審査」を提出し、銀行があなたにいくら融資できるかの回答を教えてくれます。
それがあなたが「借りる事のできるお金」です。
2.「借りても大丈夫なお金」
ローンを支払っていく中で、生活に必要なお金の事も考えなくてはいけません。生活費や養育費等は、年収などが全く同じ条件でもお子様の人数やご家族の家族構成によって変わってきます。
あなたの家族構成や理想の人生設計を考慮し、出費がかさむ時期でも無理なくローンの支払いが可能な金額。
それがあなたが「借りても大丈夫なお金」です。
3.「借りるお金」
あなたのご家族構成、理想の人生設計を考慮して算出した「借りても大丈夫なお金」を算出して決めるのが「借りるお金」です。
これが、「ローン借入額」です。
これから35年間ほどの返済期間。支出状況や貯蓄額をおひとりで考えるのはなかなか大変です。
幸せMyhome研究所では、プロの目線から生活の支出や貯蓄計画を分析し、家づくりにかけても大丈夫な予算を導き出すサポートをさせて頂きます。
家づくりには、土地と建物以外に「諸費用」とよばれる費用がかかってきます。
幸せMyhome研究所では、土地と建物以外にかかる諸費用を全て算出し、資金計画に盛り込む事で、想定外の出費を防ぎます。
また、もし、ご希望の土地がどうしても配分した予算より高かった場合など、どこでどのように調整すれば予算内におさまるのか？調整は可能なのか？等、家づくりを進めていく中で出てくる諸問題にもしっかり対応させて頂きます。
しっかりとした資金計画を立てることで、安心して家づくりを進める事ができます。
全体の予算から諸経費を差し引いた金額の中で、土地と建物の費用を割り振ります。
希望の土地が少し高めだった場合、建物にかける費用を抑える必要が出てきます。では実際、建物の費用はどのくらいまで抑えられるのか？どの金額までなら土地にかけても大丈夫なのか？というように、土地と建物に掛けられる費用を把握し、予算の配分ができるようにします。
マイホーム資金として用意する自己資金。人生のお金の収支を把握し、必要な全体額がわかったら、その金額をどのように用意するかの方法も色々。 お金に関する考え方は個人によって違います。また、借り方も色々あります。 借り方は？返し方は？あなたに合った借り方・返し方を詳しい聞き取りを行いながら決めていきます。
土地探しからスタートして家を建てる場合、支払いう時期は、土地購入時、設計開始時、施工（着工・中間・引渡し）時の３段階あり、支払い方法、支払いの回数は、ケースバイケース。
幸せMyhome研究所では、どの時期にどこにいくら支払うかのスケジュール管理、自己資金で払うのか、ローンで支払うのかなどの資金繰りの調整、また、支払いのタイミングに合わせた銀行選びなどの「総支払計画」を総合的にサポートし、お客様が理解しながら家づくりを進められるようにします。
